1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比-24.7%
豊島区
98.8万円/㎡
前年比+10.1%
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ロイヤルプラザ目白
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩8分
1986年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より6.3%割高
相場
11,439万円
79.5万円/㎡
9,986
10,954
11,923
12,892
AI査定結果
推定相場価格
11,439万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,954万円〜11,923万円
76.2万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
41.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月7日
ロイヤルプラザ目白
12,160万円（84.6万円/㎡）/ 1階 / 143.82㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は103.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 12,160万円 | 84.6万円 | 1階 | 143.82㎡ | 2DK | - |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 117.8万円 | 2階 | 38.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,690万円 | 119.8万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/25 | 4,780万円 | 125.7万円 | 2階 | 38.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/09/08 | 6,480万円 | 117.3万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 5,580万円 | 128.2万円 | 1階 | 43.51㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/08/16 | 2,850万円 | 89.7万円 | 1階 | 31.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/13 | 6,790万円 | 121.6万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 4,980万円 | 130.9万円 | 2階 | 38.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/20 | 18,020万円 | 62.2万円 | 3階 | 289.64㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/19 | 6,780万円 | 122.7万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 6,990万円 | 125.2万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 21,360万円 | 73.7万円 | 3階 | 289.64㎡ | 2DK | - |
| 2025/05/13 | 6,980万円 | 126.3万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 25,490万円 | 77.8万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/20 | 25,200万円 | 76.9万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/09 | 24,800万円 | 75.7万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK | - |
| 2023/11/09 | 2,980万円 | 93.8万円 | 1階 | 31.78㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は83.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 12,160万円 | 84.6万円 | 143.82㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/26 | パークハイム駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 11,900万円 | 83.4万円 | 142.72㎡ | 6LDK | 4階 / 4階建 | - | 1981年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%下落、豊島区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は豊島区の平均と比較して14.4%割安です。