1981〜1991年築, 専有面積28.03㎡〜48.03㎡の平均販売価格
東京都
86.8万円/㎡
前年比+3.5%
豊島区
89.5万円/㎡
前年比+8.2%
ロイヤルプラザ目白
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩5分
1986年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
4,325万円
113.7万円/㎡
3,205
3,951
4,698
5,444
AI査定結果
推定相場価格
4,325万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,951万円〜4,698万円
103.9万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月5日
ロイヤルプラザ目白
4,980万円（130.9万円/㎡）/ 2階 / 38.03㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は93.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 130.9万円 | 2階 | 38.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/15 | 21,360万円 | 73.7万円 | 3階 | 289.64㎡ | 2DK~ | - |
| 2025/05/13 | 6,980万円 | 126.3万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 25,490万円 | 77.8万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK~ | - |
| 2025/03/24 | 6,990万円 | 125.2万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 25,200万円 | 76.9万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/09 | 24,800万円 | 75.7万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK | - |
| 2023/11/09 | 2,980万円 | 93.8万円 | 1階 | 31.78㎡ | 1LDK | - |
| 2023/03/11 | 2,000万円 | 62.9万円 | 1階 | 31.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/04/19 | 4,980万円 | 89.2万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/02 | 5,180万円 | 92.8万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/02/16 | 5,280万円 | 94.6万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/01/24 | 5,380万円 | 96.4万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/12/14 | 5,480万円 | 98.2万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は106.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅5分 | 4,980万円 | 130.9万円 | 38.03㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2023/01/28 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 4,299万円 | 111.9万円 | 38.41㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2022/08/02 | 池袋センチュリー21 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 4,499万円 | 101.4万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,350万円 | 98.5万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2021/05/30 | ヴェルティ千早町第2 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,199万円 | 100.7万円 | 31.76㎡ | 1LDK+WIC | 5階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2023/04/17 | シルバーパレス目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅4分 | 3,980万円 | 98.8万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2021/06/11 | ジェントリー目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 3,680万円 | 98.9万円 | 37.22㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/31 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 4,250万円 | 106.6万円 | 39.85㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グレイス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,980万円 | 115.5万円 | 43.12㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 112.7万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/23 | ランドステージ雑司が谷 豊島区雑司が谷一丁目 | 雑司が谷駅4分 | 5,480万円 | 121.8万円 | 45㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/10 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 102.6万円 | 44.65㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | - | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/05 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,480万円 | 115.3万円 | 47.52㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2023/01/30 | フラッツ池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,599万円 | 101.4万円 | 45.35㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 38戸 | SRC |
| 2022/11/22 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 3,280万円 | 101.2万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2022/09/30 | アゼリア東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅2分 | 3,398万円 | 101.4万円 | 33.5㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 東池袋リリエンハイム 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 4,280万円 | 99.5万円 | 43㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/21 | ハイツ面影橋 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,280万円 | 115.6万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/12 | トーカンマンション大塚 豊島区東池袋四丁目 | 大塚駅8分 | 4,499万円 | 99.6万円 | 45.15㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/22 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,680万円 | 123.0万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%上昇、豊島区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は豊島区の平均と比較して46.3%割高です。
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